Segítségre van szükséged? Jó helyen vagy.
Itt megtalálod a magyarországi munkavállalással, ingatlanügyekkel és cégalapítással kapcsolatos gyakori kérdéseket és válaszokat.
Munkajog
MUNKAVÁLLALÁS ÉS MUNKAVISZONY
A szükséges vízum és munkavállalási engedély az állampolgárságodtól függ. Az uniós állampolgároknak nincs szükségük munkavállalási engedélyre, de 90 napot meghaladó tartózkodás esetén regisztrálniuk kell. A nem uniós állampolgároknak általában munkavállalási engedélyre és huzamosabb tartózkodásra jogosító engedélyre van szükségük, amelyek a magyar munkáltató közreműködésével szerezhetők meg.
Magyarországon a személyi jövedelemadó mértéke egységesen 15%. A munkavállalóknak társadalombiztosítási járulékot is kell fizetniük, amely az egészségügyi és nyugdíjellátás fedezetéhez járul hozzá. A külföldi munkavállalókra általában ugyanazok a szabályok vonatkoznak, de nemzetközi egyezmények alapján mentességek vagy kedvezmények is alkalmazhatók.
A magyar társadalombiztosítási rendszerben biztosított külföldi munkavállalók jogosultak az állami egészségügyi ellátásra. Ez az alapvető egészségügyi szolgáltatásokat is magában foglalja. Bizonyos esetekben kiegészítő biztosítás is javasolt lehet a szélesebb körű fedezet érdekében.
A magyar jog szerint az éves szabadság mértéke a munkavállaló életkorától függ, és legalább évi 20 munkanap. Bizonyos eseményekhez, például házasságkötéshez vagy gyermek születéséhez további távolléti jogosultságok kapcsolódhatnak.
A munkaviszony megszűnhet közös megegyezéssel, felmondással vagy azonnali hatályú felmondással. A munkáltatónak meg kell indokolnia a felmondást, és be kell tartania a jogszabályban előírt felmondási időt. Külföldi munkavállalók esetében a munkaviszony megszűnése a tartózkodási engedélyt is érintheti.
Ingatlanjog
INGATLANVÁSÁRLÁS ÉS ELADÁS
Igen, külföldiek is vásárolhatnak ingatlant Magyarországon, bizonyos esetekben azonban ehhez engedély szükséges. Az EU- és EGT-állampolgárokra kevesebb korlátozás vonatkozik, míg az EU-n kívüli országok állampolgárainak rendszerint engedélyt kell kérniük a helyi hatóságtól, jellemzően az illetékes kormányhivataltól.
Magyarországon a vevőnek általában 4%-os vagyonszerzési illetéket kell fizetnie az ingatlan vételára alapján. Ha az ingatlant öt éven belül értékesítik, az elért jövedelmet adó terhelheti. További adókötelezettségek is felmerülhetnek, különösen akkor, ha a vevő más országban adóügyi illetőséggel rendelkezik.
Több magyar bank is kínál jelzáloghitelt külföldi vásárlóknak, meghatározott feltételekkel. Általában magasabb önerőre és alapos hitelbírálatra kell számítani. Ezenfelül kezes bevonására vagy jövedelemigazolásra is szükség lehet.
Az ingatlan eladásához magyar ügyvéd által elkészített és ellenjegyzett adásvételi szerződés szükséges. Az értékesítésből származó jövedelmet adó terhelheti, különösen, ha az eladásra a vásárlástól számított öt éven belül kerül sor. A folyamat gördülékenysége érdekében érdemes helyi ingatlanközvetítővel és adótanácsadóval együttműködni.
Magyarországon az ingatlantulajdon védelmének alapja az illetékes ingatlanügyi hatóság által vezetett ingatlan-nyilvántartás. Az ügyvéd ellenőrzi a tulajdoni lapot, amely tartalmazza a tulajdonosra, a terhekre és az ingatlan jogi helyzetére vonatkozó lényeges adatokat. Ez segíti az ügylet biztonságos lebonyolítását.
Cégalapítás
CÉGINDÍTÁS ÉS MŰKÖDÉS
Igen, külföldiek is alapíthatnak céget Magyarországon. A folyamat viszonylag egyszerű, és a szükséges dokumentumok rendelkezésre állása esetén akár egy héten belül is lezárulhat. Érdemes ügyvédet bevonni, mert az alapító dokumentumok ügyvédi ellenjegyzést igényelnek.
Magyarországon a leggyakoribb vállalkozási formák közé tartozik a korlátolt felelősségű társaság (Kft.), a részvénytársaság (Rt.), az egyéni vállalkozás és a személyegyesítő társaságok. A Kft. népszerű a külföldi befektetők körében, mivel viszonylag alacsony, legalább 3 millió forintos törzstőkével alapítható, és korlátozott tagi felelősséget biztosít.
A cégalapítás jellemzően 1–2 hetet vesz igénybe, ha minden szükséges dokumentum rendelkezésre áll. Az alapító okirat vagy társasági szerződés elkészítését követően a céget a cégbíróság jegyzi be. A működés az adószám kiadását követően kezdhető meg. A folyamathoz ügyvédi közreműködés szükséges.
Magyarországon a társasági adó mértéke 9%, ami vonzó lehet a külföldi befektetők számára. Az általános forgalmi adó általános mértéke 27%. Egyes területeken, például a kutatás-fejlesztésben vagy a technológiai ágazatban, adókedvezmények és támogatások is elérhetők.
kapcsolat
Beszéljük át a következő lépést!
keress bizalommal
+36 30 783 2073
gergely.torma@drglegal.com
Konzultáció
Előzetes időpont-egyeztetéssel.
Munkaidő
Hétfő–péntek: 9:00–20:00
Írd le röviden a helyzetedet, mit szeretnél elérni, és van-e fontos határidő:
